Appartement familial – environnement privilégié – fort potentiel

APPARTEMENT FAMILIAL – ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ – FORT POTENTIEL APPARTEMENT 4 PIÈCES – PARLY 2 – CADRE DE VIE RECHERCHÉ Situé au coeur de la résidence Parly 2 au Chesnay-Rocquencourt, dans un environnement verdoyant et privilégié, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de la forêt, des commerces, des transports (bus vers Versailles et La Celle-Saint-Cloud), des établissements scolaires Blanche de Castille et de l'hôpital Mignot. Au 2 ? étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, d'une terrasse, d'un WC séparé, de deux chambres de 11 m² et 14 m², d'un dressing, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. La résidence bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel avec gardien, local vélos, fibre optique, piscine et courts de tennis privés. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien des espaces verts et des parties communes. La géothermie sera déployée fin 2026 pour une gestion énergétique durable et maîtrisée. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 ? 744 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4500 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément QUINTIN, Tél. : 06 69 25 86 88, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 980003230.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 19744. Quote part annuelle(moyenne) : 4500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33403669)

• Appartement de 76.00 m²
• Construit en 1975
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1er étage
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Chauffage au sol collectif
• oui
• 1 parking
• Concierge