Appartement Le Chesnay Rocquencourt (78150) - Commerces : Westfield Parly 2, cinéma, arborétum, ...

'SEQUOIA CHATOYANT' : Superbe appartement en excellent état

LE CHESNAY-ROCQUENCOURT. QUARTIER AUBERT. PARLY 2. Résidence TYPE 2. QUERCETUM vous présente 'SEQUOIA CHATOYANT' : Superbe appartement en excellent état 4 pièces 76.92 m2 (Carrez), au sein d'une résidence recherchée pour son confort et sa quiétude. DOUBLE VITRAGE PARTOUT ET VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES DANS CHAMBRES, MANUELS DANS SEJOUR Il se compose : - d'une entrée, - d'un LUMINEUX séjour (27 m2), exposé Est / Ouest prolongé par une loggia double-vitrée (9.80 m2) donnant sur un square verdoyant, - d'une cuisine indépendante équipée (9.97 m2), - de 2 chambres (13.95 m2 et 12.06 m2), dont une donnant sur loggia, - d'un dégagement avec placards et dressing, - d'une salle d'eau, - d'un WC indépendant. Ses annexes : 1 cave. 1 parking extérieur. Côté technique : parfaitement entretenu, en excellent état - Loggia double-vitrée intégrée - Menuiseries double vitrage - Volets roulants électriques et manuels - DPE D/D, électricité avec anomalie - Sans amiante - Sans termites - Assainissement conforme. Charges annuelles copropriété : 4700 EUR/an - Impôts fonciers 2025 : 1560 EUR/an. Au sein de la plus grande copropriété d'Europe, désormais verte et modernisée, profitez de prestations uniques de PARLY 2, incluses dans les charges : Eau froide et eau chaude. Entretien des robinetteries privatives sur demande. Chauffage collectif performant par géothermie (chaufferie entièrement rénovée et 29 sous-stations modernisées), avec diffusion douce et équilibrée : 70% par plafond, 30% par le sol. Ravalement des façades assuré tous les 4 ans. Résidence sécurisée avec intendant, service de sécurité et astreinte de nuit. Parties communes en parfait état. Accès privilégié aux équipements de loisirs : tennis et piscine d'été Orangerie. Son emplacement :A quelques pas du U Express de Rocquencourt, du Parc Aubert, à 10 mn à pied de Westfield Parly 2, des écoles, et bus vers gare de La Celle St Cloud (ligne L) ou vers Parly 2 puis Versailles. Accès aisé vers l'A13. COUP DE COEUR immédiat pour la sérénité qui règne dans cet appartement accueillant aux tons chaleureux. Découvrez-le : Visite virtuelle 360 sécurisée par mot de passe, sur appel tel. Visitez-le : Corinne Poilleux - QUERCETUM IMMO affiliée EXPERTIMO - (EI - RSAC : 803 823 608 Versailles). Honoraires charge acquéreur = non pris en compte dans le calcul des droits de mutation et émoluments notaire. [Quercetum Immo : la clarté des textes écrits par un humain, pour des humains, sans description générée automatiquement] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Appartement de 86.00 m²
• Construit en 1970
• 4 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 4
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Chauffage au sol collectif
• oui
• Cave
• 1 parking
• Interphone
• Concierge