Appartement Le Grand Bornand (74450)

Duplex idéalement situé avec une vue imprenable

Rénové avec soin en 2017, cet appartement en duplex allie charme et modernité. Situé au deuxième étage d'une résidence, son accès peut se faire directement depuis le parking supérieur au même étage. Au premier niveau, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 19m2 composée d'une cuisine astucieusement aménagée avec un îlot central, d'un coin salon cosy doté d'un poêle mixte (granules et bois) donnant sur un balcon exposé plein sud, offrant une vue magnifique sur le village et la chaîne des Aravis. Découvrez également une belle chambre avec rangements, une salle de douche et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine aménagée en salon mène à une spacieuse chambre et à une deuxième salle de douche. En annexe, vous disposez d'un casier à ski, d'une grande cave et un accès au parking privatif de la copropriété. Cet appartement à proximité immédiate des commerces est idéal pour profiter du confort et d'une vue exceptionnelle dans un cadre unique. Ne tardez plus pour le visiter ! Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (4% soit 471 250EUR net vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

Caractéristiques

• Appartement de 70.63 m²
• Construit en 1974
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 4
• 1 balcon
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles d'eau
• 1 toilette
• Non connu au fuel collectif
• Orienté sud
• Cave
• 1 parking

Diagnostics énergétiques