Appartement Le Grau du Roi (30240)

À vendre – Appartement plain-pied de 75 m² – Quartier du Boucanet, Le Grau-du-Roi(30 Gard)

Un cadre de vie privilégié à 200 mètres de la plage Visite virtuelle sur demande Dans le secteur recherché du Boucanet, cet appartement traversant de plain-pied, en rez-de-chaussée, se trouve au sein de la résidence sécurisée et arborée ''Camargue Village''. Son environnement calme et verdoyant en fait un lieu de vie idéal pour profiter pleinement du littoral. Des espaces généreux et fonctionnels Superficie : 75 m², de beaux volumes optimisés Séjour-cuisine : 50 m², un espace de vie agréable et baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest Chambre : Spacieuse et confortable, idéale pour se reposer en toute sérénité Espace bureau : Possibilité d'aménager une deuxième chambre selon vos besoins Salle d'eau : Bien agencée avec une fenêtre offrant une aération naturelle WC séparé : Un atout pratique au quotidien Cellier : Un espace de rangement supplémentaire pour plus de commodité Un cadre de vie agréable et convivial Résidence ''Camargue Village'' : Sécurisée et arborée pour un quotidien paisible Terrain de pétanque : Lieu de détente et de convivialité Racks à vélos : Un plus pour les amateurs de balades en bord de mer Fibre installée : Connexion rapide et performante Une localisation idéale À seulement 200 mètres de la plage et des commerces, facilitant un mode de vie tout à pied À 10 minutes de La Grande-Motte, station balnéaire animée À 10 minutes d'Aigues-Mortes, ville fortifiée au charme unique À 10 minutes de la plage sauvage de l'Espiguette, parfaite pour les amoureux de nature Accès rapide et direct en voiture vers Montpellier et Nîmes Un bien parfait pour tous vos projets Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, un pied-à-terre pour vos vacances ou un investissement locatif, cet appartement offre tous les atouts pour répondre à vos attentes. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 470, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 578102 )

Caractéristiques

• Appartement de 75.00 m²
• Construit en 1980
• 2 pièces
• 1 chambre
• rez de chaussée / R + 3
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud ouest
• Concierge

Diagnostics énergétiques