Appartement Le Grau du Roi (30240)

• studio
• 29.00 m²

128000 €

A vendre Grau-du-Roi (Gard) - Studio cabine avec Garage - rive gauche

Studio Cabine avec Garage - Emplacement Privilégié - Proximité Plage et Commodités VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE - Obtenez votre code d'accès ! Situé au premier étage d'une copropriété, ce studio cabine bénéficie d'une exposition Sud/Ouest idéale. À quelques pas de la plage et à proximité immédiate des commerces et des transports, cette propriété offre une localisation stratégique. Points forts : Surface Carrez : 24,06 m² (Surface habitable : 28,50 m²) Garage : 14 m² (2,80 x 5 m) Exposition : Sud/Ouest Intérieur : Entrée accueillante avec coin-cabine et placard intégré Salle d'eau avec douche, lavabo et possibilité de brancher un lave-linge WC indépendant pour plus de commodité Séjour lumineux avec coin cuisine fonctionnel Loggia fermée de 4,50 m² pour profiter des extérieurs toute l'année Localisation : Proximité immédiate des commerces et des transports en commun Plage accessible en 10 minutes à pied La Grande Motte à 15 minutes en voiture Aigues-Mortes à 10 minutes en voiture Accessibilité : Aéroport de Montpellier à environ 20 minutes en voiture Gare TGV Sud de France Montpellier à environ 25 minutes en voiture Charges : Faibles charges assurant un coût de vie maîtrisé. Ce studio représente une opportunité rare de profiter de la vie balnéaire tout en restant proche des commodités et des transports. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même les nombreux avantages qu'il offre. Nombre de lots de la copropriété: 48, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 https://www.optimhome.com/conseillers/isabelle.vallerian (réf. 561033 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 29.00 m²
• Construit en 1977
• studio
• 1er étage / R + 3
• 1 balcon
• Kitchenette
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud ouest
• 1 garage
• Interphone

Diagnostics énergétiques