Appartement Le Grau du Roi (30240)

• studio
• 28.00 m²

139000 €

A vendre Grau-du-Roi (Gard) - Studio-cabine avec parking privatif

Studio-Cabine avec Parking Privatif au Grau-Du-Roi - Quartier Boucanet - VISITE VIRTUELLE - demandez votre code d'accès ! - Idéalement niché dans le quartier recherché de Boucanet au Grau-Du-Roi, ce ravissant studio-cabine offre un espace de vie à la fois confortable et fonctionnel. Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous serez charmé par le coin-cabine avec son placard-penderie, idéal pour ranger vos effets personnels. La salle de bains, dotée d'une fenêtre pour une luminosité et une ventilation optimales, ainsi que les toilettes séparées, renforcent la praticité de cet appartement. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, est soigneusement agencé avec un coin cuisine équipé. Une loggia attenante offre une vue dégagée et constitue un espace de détente idéal pour profiter des douces soirées estivales. Caractéristiques : Appartement traversant Fenêtres en double vitrage Volet roulant électrique pour un confort optimal Store banne manuel pour réguler l'ensoleillement Atouts : Idéalement situé à proximité immédiate de la plage et des commerces, ce studio vous offre un accès privilégié à l'une des plus belles plages de la région. De plus, sa proximité avec la célèbre plage de l'Espiguette, à seulement 10 minutes en voiture, vous permet de profiter pleinement de journées de détente au bord de la mer. Sa facilité d'accès depuis les grandes villes de Montpellier et Nîmes en fait un lieu de résidence idéal, que ce soit pour y vivre à l'année, pour des vacances ou comme investissement locatif. Informations complémentaires : Vendu entièrement meublé et équipé pour un emménagement sans contrainte Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété avec syndic bénévole Ne manquez pas cette opportunité de posséder un véritable havre de paix au cœur du Grau-Du-Roi, alliant confort, praticité et proximité avec les plaisirs de la plage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 https://www.optimhome.com/conseillers/isabelle.vallerian (réf. 558824 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 28.00 m²
• Construit en 1977
• studio
• 1er étage / R + 2
• 1 balcon
• Kitchenette
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu
• Orienté sud ouest
• 1 parking

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