Appartement Le Grau du Roi (30240)

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.00 m²

449000 €

A vendre Grau-du-Roi Port-Camargue (Gard) - Marina-appontement-parking privatif

Annonce de Vente - Appartement en Marina avec Appontement et Parking Privatif - VISITE VIRTUELLE - demandez votre code d'accès ! - Cette ravissante Marina de 3 pièces, située à Port Camargue, offre un cadre de vie idyllique avec son appontement dédié et son stationnement privatif. Avec une surface d'environ 65m², ce bien présente des atouts indéniables : Pièce de vie lumineuse : Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée. La terrasse d'environ 12m² offre une vue imprenable sur les marinas et le port de plaisance, avec un accès direct au quai pour des promenades en bord de mer. ️ Deux chambres confortables avec balcon : Chacune des chambres dispose d'un balcon privé, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter du climat méditerranéen. Salle de bains et WC indépendant Cellier et rangements : Vous disposerez d'un cellier pour stocker vos affaires ainsi que d'un placard de rangement supplémentaire au niveau du quai, garantissant un espace organisé et pratique. Appontement privatif : L'appartement comprend un appontement bateau de 3m x 12.50m, parfait pour les amateurs de navigation souhaitant explorer les environs maritimes. ️ Parking privé : En plus de l'appontement, cet appartement offre une solution de stationnement complète avec un abri voiture couvert et non fermé, assurant la sécurité de votre véhicule. ️ Exposition idéale : Orientée Sud-Ouest, cette belle Marina rénovée bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, pour des moments de détente ensoleillés. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété exceptionnelle dans l'une des marinas les plus prisées de la région. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 142, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 712€ soit 59€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 https://www.optimhome.com/conseillers/isabelle.vallerian (réf. 559597 )

Caractéristiques

• Appartement de 65.00 m²
• Construit en 1978
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 2
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté sud ouest
• 1 parking

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