Appartement Le Grau du Roi (30240)

Appartement 2 pièces avec terrasse

Situé au sein de la résidence sécurisée Les Terrasses du Soleil à Port Camargue, ce charmant T2 meublé de 29 m2 en rez-de-jardin bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, face au lac Salonique. L'appartement séduit immédiatement par sa magnifique terrasse de 22 m2 exposée sud-est, idéale pour profiter du soleil dès le matin et des belles journées méditerranéennes. Depuis le jardin privatif, un portillon permet un accès direct au lac et aux chemins piétonniers. La résidence, construite en 2000, est parfaitement entretenue et sécurisée par portail automatique. Elle dispose également d'une piscine privée avec maître-nageur en saison. Le bien comprend : o Un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée o Une chambre confortable o Une salle d'eau avec WC o Une spacieuse terrasse de 22 m2 o Une place de parking privative située à seulement quelques mètres de l'appartement Emplacement privilégié : o Lac Salonique à 20 mètres o Port de plaisance à 400 mètres o Plages accessibles en quelques minutes (2 à 3 km) o Commerces à proximité immédiate : Trident, Quai d'Honneur, Super U, Carrefour 2000, restaurants, tennis, etc. Faibles charges : o Charges de copropriété : 419 EUR / an o Taxe foncière : environ 630 EUR / an Un bien idéal en résidence secondaire comme en investissement locatif. L'appartement est vendu entièrement meublé et prêt à être exploité immédiatement : o Location annuelle estimée : 690 EUR / mois avec parking o Très bon potentiel en location saisonnière : jusqu'à 750 EUR / semaine en juillet-août, avec forte attractivité également les week-ends, vacances scolaires et en demi-saison. Résidence recherchée dans un cadre naturel rare à Port Camargue. DPE : C, GES: A Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent Guylène Bergé : Yann LOISEAU au O6.73.04.40.61 RSAC 931189542 (EI) ou Olivier BONNET au O7 59 60 93 84 RSAC 948015896 (EI) ou avec votre agence GUYLENE BERGÉ au 04 30 78 17 71 du lundi au vendredi de 09h00 à 19h00.

Caractéristiques

• Appartement de 28.90 m²
• Construit en 2000
• 2 pièces
• 1 chambre
• Non connu

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