Appartement Le Grau du Roi (30240)

Appartement de 48 m2 proche plage et commerces

'EXCLUSIVITE' Au Grau du Roi, rive gauche, proche centre ville et de la plage dans un quartier calme Venez découvrir cet appartement de 48 m2 situé au 2° étage sans ascenseur dans une petite copropriété de 8 appartements Il est composé d'une entrée donnant sur le séjour salon lumineux de 30 m2 donnant sur un balcon exposé Est, une cuisine fermée équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Les plus: *Menuiseries PVC double vitrage *Climatisation dans chambre et séjour changée 2023 *Faibles charges 550€/an *Proche plage (300m) *Proche centre-ville (500m) *Possibilité de se garer devant la résidence gratuitement *Local à vélo en commun Nota: *Prévoir un rafraichissement papier-peints peinture *Possibilité d'ouvrir la cuisine sur séjour et de créer une 2° chambre APPARTEMENT IDEAL pour résider à l'année ou en pied à terre en bord de mer VENEZ VISITER SANS ATTENDRE !!! Cette annonce référence 269858 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 550,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 48.00 m²
• Construit en 1973
• 3 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 2
• 1 balcon
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté est

Diagnostics énergétiques