Appartement Le Grau du Roi (30240)

Appartement lumineux avec terrasse sans vis à vis à 100 m de la mer

Découvrez cet agréable studio cabine, idéalement situé au cœur du Grau-du-Roi. Offrant une proximité immédiate avec la plage à 100 mètres et les commodités urbaines, cet espace est parfait pour profiter du charme balnéaire tout en étant connecté à la ville, idéal pied à terre, investissement locatif ou les deux... Situé au dernier étage d'une résidence, cet appartement baigné de lumière est une opportunité intéressante, les espaces intérieurs, bien agencés, maximisent chaque mètre carré pour offrir un confort optimal offrant ainsi un coin nuit avec un lit superposé, une salle d'eau et une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée ouverte sur une terrasse avec vue sur la mer et sans aucun vis-vis. La terrasse couverte est un vrai plus pour profiter de notre magnifique climat. L'appartement est vendu entièrement meublé, meuble (lit, matelas, canapé, tables, chaises, meuble...), électroménager (télévision, machine à laver le linge, four, frigo, plaque de cuisson, micro-onde, cafetière, bouilloire...), vaisselles et tous le nécessaire à une location. Vous pouvez donc le mettre en location immédiatement avec vraiment aucun frais supplémentaire. Résidence sécurisée et bien entretenue, la façade à été ravalé au début de l'année donc aucun frais de copro à prévoir sur de très nombreuses années. N'hésitez à me contactez pour toute information. Cette annonce référence 324234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONÇALVES (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85058145500043. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 498 Charges prévisionnelles annuelles : 790,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 Score DPE : 254 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 565.00 € et 765.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 20.00 m²
• Construit en 1980
• studio
• 4ème étage / R + 4
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques