Appartement Le Grau du Roi (30240)

MARINA TRAVERSANTE 3 PIÈCES VUE MER ET PORT LE GRAU DU ROI

EN EXCLUSIVITÉ À VENDRE – RARE ! Marina Traversante 3 Pièces 59m2– Port Camargue Plage Sud – Vue Mer & Port avec Appontement et place de parking. Située au 2ème étage dans une résidence très prisée de Port Camargue, premier port de plaisance d'Europe. À seulement 50m de la plage, cette marina traversante offre un cadre de vie exceptionnel. Avec sa double exposition Est-Ouest, elle offre une vue imprenable sur la mer et le port, et des couchers de soleil exceptionnels depuis la terrasse du séjour. Aucun travaux à prévoir ! L'espace de vie comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec baie vitrée en alu trois vantaux, prolongé par une terrasse vue mer. Côté nuit, deux chambres avec placards donnant chacune d'elle sur un balcon offrant une vue magnifique sur les bateaux. Salle d'eau, WC séparés et buanderie complètent ce bien vendu meublé. Confort optimal avec double vitrage, volets roulants électriques et climatisation réversible dans toutes les pièces. Un appontement privatif de 3x12 m ravira les amateurs de navigation, et une place de parking privative vient parfaire l'ensemble. Idéal en résidence secondaire ou pour un excellent rendement locatif. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour une visite. Nombre de lots de la copropriété: 264, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie OSICKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 071 725 Greffe de NIMES) 06 63 94 13 59 (réf. 579505 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 58.00 m²
• Construit en 1976
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 3
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Climatisation réversible électrique
• Orienté est ouest
• 1 parking

Diagnostics énergétiques