Appartement Le Grau du Roi (30240) - Rive Gauche

Studio-cabine à petit prix

La Clé immobilier vous propose en exclusivité ce studio-cabine à vendre à petit prix au Grau-du-Roi (30240). Il est situé dans une résidence recherchée de la Rive Gauche : Le Lagon Bleu. Façades refaites en 2023 ! Copropriété sécurisée avec piscine. Cet appartement est situé au 3e étage avec ascenseur et offre une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Des éléments de confort ont été apportés : baie vitrée 3 vantaux et double vitrage, climatisation réversible, ... La loggia a été intégrée, apportant une surface habitable supplémentaire en toute saison. Plage à 700 mètres, commerces ouverts à l'année à deux pas, proche casino et fête foraine, .... Idéal pour un premier investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 588 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 491 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 394.00 € et 534.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Votre agence La Clé immobilier est à votre disposition pour tous vos projets immobilier et vous apportera un suivi professionnel. Contactez-moi au 06 15 99 44 88 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé immobilier sur : https://www.lacle-immobilier.fr/ref/VA2693

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 18.16 m²
• Construit en 1980
• studio
• 3ème étage / R + 4
• Kitchenette équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Climatisation réversible électrique
• Orienté est nord
• oui
• Piscine

Diagnostics énergétiques