Appartement Le Grau du Roi (30240) - Rive Gauche

Studio double-cabine + parking

La Clé immobilier vous propose en exclusivité ce studio double-cabine à vendre au Grau-du-Roi (30240). Il est situé dans une résidence recherchée de la Rive Gauche : Le Lagon Bleu. Façades refaites en 2023 ! Copropriété sécurisée avec piscine et ascenseur. Ce studio double-cabine est situé au 3e étage et offre une belle luminosité grâce à sa vue dégagée et son exposition Sud. Dans sa conception d'origine, cet appartement est prévu pour 6 couchages. Aujourd'hui, quelques rafraichissements sont à prévoir. Vendu avec une place de parking privative. Possibilité d'acquérir un garage de 16m² en option : + 30 000 €. C'est le logement idéal pour vos vacances en famille au bord de la mer : plage à 700 mètres, commerces ouverts à l'année à deux pas, proche casino et fête foraine, .... Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 588 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 881 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Votre agence La Clé immobilier est à votre disposition pour tous vos projets immobilier et vous apportera un suivi professionnel. Contactez-moi au 06 15 99 44 88 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé immobilier sur : https://www.lacle-immobilier.fr/ref/VA2628

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 23.42 m²
• Construit en 1986
• studio
• 3ème étage / R + 4
• Terrasse
• Kitchenette équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Climatisation réversible électrique
• Orienté sud
• oui
• 1 parking
• Piscine

Diagnostics énergétiques