Appartement Le Grau du Roi (30240) - AVENUE DE PALAIS DE LA MER

Studio plage, prêt à louer, haut rendement

Au coeur du Grau-du-Roi (30240), station balnéaire prisée, ce studio bénéficie d'un emplacement de choix, à seulement quelques pas de la plage. Situé à proximité immédiate du Seaquarium, des commerces et des animations, il offre un mode de vie pratique et authentique, où tout se fait à pied. En rez-de-chaussée d'une résidence de 1984, ce studio de 17 ? m² propose un espace optimisé, lumineux, meublé et entièrement équipé. Parfait pour vos séjours ou pour accueillir des vacanciers sans travaux ni contraintes. Côté investissement, ce bien est une véritable opportunité : Rentabilité nette de plus de 10 ? %, grâce à une forte demande touristique. Charges de copropriété faibles (230 ? ¤ / an) et taxe foncière maîtrisée (360 ? ¤). Un projet clé en main, idéal pour la location saisonnière ou pour s'offrir un pied-à-terre au bord de la Méditerranée. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 187 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 230 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : dominique.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 187. Quote part annuelle(moyenne) : 230 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30872472)

Caractéristiques

• Appartement de 17.00 m²
• Construit en 1984
• studio
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques