Appartement Le Grau du Roi (30240)

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Thomas Martinez vous propose : Investissement idéal pour un projet de rénovation - Studio à rénover au Grau-du-Roi À saisir : ce studio de 18 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec interphone et digicode, offre un fort potentiel après rénovation. Construit en 1974, il nécessite une rénovation complète pour devenir un espace de vie moderne et agréable, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ce bien se compose d'une salle de bain avec WC, d'un espace chambre, d'un espace salon-cuisine et d'un balcon, offrant une configuration pratique et fonctionnelle. Orienté sud-est, il bénéficie d'une exposition favorable et d'une belle luminosité naturelle toute la journée. Le studio est également accompagné d'une place de parking et d'une cave, des atouts pratiques pour les futurs occupants. La résidence, dont les façades ont été entièrement rénovées il y a moins de 2 ans, se situe à proximité des commodités, des commerces et des plages, offrant un emplacement stratégique pour profiter des attraits de cette station balnéaire prisée. Pour vous aider à visualiser le potentiel de ce studio, j'ai inclus dans les photos 3 visuels modifiés qui donnent un aperçu de ce que l'appartement pourrait devenir une fois rénové. Disponible à partir du 25 mai 2025, ce studio représente une opportunité astucieuse pour les bricoleurs ou les investisseurs en quête d'un projet rentable. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un véritable bijou ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 473 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.83¤ par mois (soit 490 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 380 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 900856741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 473. Quote part annuelle(moyenne) : 490 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30771362)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 18.00 m²
• Construit en 1974
• studio
• 1er étage / R + 4
• Non connu électrique
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques