Appartement Le Havre (76600)

**En exclusivité**Place de Graville – Appartement T4 + Maisonnette T2 + Double garage + Jardin + Cave – Aucune charge de copropriété

À deux pas de la place de Graville au Havre, dans une petite copropriété bénévole bien entretenue, venez découvrir cet ensemble immobilier rare à la vente, composé d'un appartement T4 d'environ 90 m², d'une maisonnette indépendante T2 de 35 m², d'un double garage, d'un jardin/cour de 200 m² exposé sud, et d'une cave. Aucune charge de copropriété. L'appartement, situé au premier étage, se compose de : Une entrée de 7 m² Un vaste séjour/salon de 40 m² avec cheminée fonctionnelle (possibilité de créer une 3e chambre) Deux chambres de 11 et 12 m² environ Une cuisine séparée, aménagée et équipée de 10 m² Une salle de bain avec baignoire (7 m²) Un WC séparé Une cave saine et fonctionnelle de 23 m² Chauffage individuel au gaz. Aucun travaux à prévoir. La maisonnette, de plain-pied, comprend : Une pièce de vie de 18 m² avec séjour exposé sud et cuisine ouverte aménagée/équipée Une chambre de 10 m² environ Une salle d'eau avec WC de 7 m² Chauffage individuel électrique. Accès direct au jardin/cour sans vis-à-vis. Extérieurs : Double garage de 33 m² Jardin/cour privatif d'environ 200 m² exposé plein sud Copropriété bénévole bien tenue : ravalement effectué en 2017, toiture en bon état. À noter : possibilité d'acquérir l'ensemble de l'immeuble, un autre appartement est actuellement également à la vente. Idéal pour un projet familial ou un investissement locatif patrimonial. Proche de toutes commodités : transports, écoles, commerces, marché, professionnels de santé. Bien rare sur le secteur. À visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 48 60 33 60 ou retrouvez-moi sur www.capifrance.fr/en/agents/sophie.amri Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copro Bénévole) : 135€ soit 11€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Réf.906838

Caractéristiques

• Appartement de 123.00 m²
• Construit en 1985
• 6 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 2
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Cave
• 2 parkings
• 1 garage

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