Appartement Le Havre (76600)

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Victor Rabache vous propose : Studio vendu loué 410¤ [ MASSILLON] -Travaux copropriété, Ce studio bien agencé, situé dans une petite copropriété rue de Zurich, est une opportunité à ne pas manquer : oEntrée fonctionnelle, donnant accès aux différentes pièces, oSéjour lumineux avec cuisine ouverte, optimisant l'espace de vie, oUne chambre confortable pour un couchage paisible, oSalle de douche moderne, pratique au quotidien, oGrenier supplémentaire, parfait pour le rangement. Informations clés : oLe bien est actuellement loué pour 410 ¤ par mois à un locataire sérieux et fiable. oAucun arrêté de péril n'a été déclaré pour la copropriété. Travaux copropriété votés et à prévoir par chaque propriétaire : oIsolation extérieure et ravalement, oChangement de poutres au rez-de-chaussée, oTraitement anti-humidité et anti-fongique, oRéfection complète de la cage d'escalier. Le montant des travaux s'élève à 15 000 ¤ par propriétaire, avec une aide de l'État estimée à 11 000 ¤, réduisant significativement leur coût net. Ce bien combine un rendement locatif attractif et un potentiel de valorisation future grâce aux travaux déjà planifiés. Une belle opportunité pour un investisseur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60¤ par mois (soit 720 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Rabache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 834733446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31279877)

Caractéristiques

• Appartement de 20.00 m²
• Construit en 1949
• studio
• 1 chambre
• 3ème étage / R + 4
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques