Appartement Le Havre (76620)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Julien Tauvel vous propose : Appartement Lumineux T3 avec Balcon et Garage - Le Havre MONT GAILLARD Découvrez ce charmant appartement T3 situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée datant de 1960. Doté d'une surface habitable de 67 m², cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. Il se compose de 2 chambres lumineuses, d'un dressing, d'une cuisine équipée fermée, d'une salle d'eau moderne et d'un salon. Toutes les pièces ont un accès directe sur le balcon exposé SUD OUEST offrant une belle luminosité toute la journée. La résidence est équipée d'un ascenseur, d'un accès à la fibre optique et d'un système de chauffage collectif au bois, assurant un confort optimal et des économies d'énergie appréciables. Pour faciliter votre quotidien, un garage privatif est inclus, permettant le stationnement en toute sécurité. Vous apprécierez également la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, rendant ce quartier très pratique pour les déplacements quotidiens. Offrant un bon état général, cet appartement constitue un excellent investissement pour habiter ou louer. Son emplacement stratégique et ses équipements en font une opportunité rare sur le marché immobilier du Havre. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et profiter du confort et de la quiétude qu'il offre au cOEur de la ville. Les charges comprennent l'eau chaude, le chauffage collectif, le Gardien, l'entretien de l'espace vert. À visiter sans tarder! Vous vendez un bien ? estimation offerte sous 48h ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tauvel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le havre sous le numéro 909644775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 72. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31370334)

Caractéristiques

• Appartement de 65.00 m²
• Construit en 1960
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 4
• 1 balcon
• Non connu
• oui
• 1 garage

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