Appartement Le Kremlin Bicetre (94270)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Aurélie Brouaye vous propose : RARE ! À moins de 10 minutes à pied du métro Hôpital du Kremlin-Bicêtre (ligne 14) et à deux pas de la Porte d'Italie, découvrez ce charmant appartement idéalement situé au cOEur d'un quartier dynamique et bien desservi. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités pour une vie pratique, ainsi qu'une accessibilité parfaite aux établissements d'enseignement supérieur, notamment l'Université Paris-Saclay. Cet appartement, situé au quatrième étage d'une résidence bien entretenue, offre une vue dégagée avec un petit balcon à l'exposition plein Sud offrant une luminosité optimale. Avec un excellent DPE, il présente un réel potentiel, notamment pour un primo-accédant ou un investisseur recherchant une rentabilité locative attractive. Sa disposition fonctionnelle comprend : Une entrée avec rangements intégrés Un séjour lumineux avec une cuisine attenante, offrant la possibilité de créer un espace ouvert et une chambre attenante au salon. Une salle d'eau avec wc avec un sas comprenant des rangements supplémentaires. En prime, une cave est incluse pour répondre à vos besoins de stockage Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de rendre ce lieu à votre image. On visite ? La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 364 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33¤ par mois (soit 2200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Brouaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 897670584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 364. Quote part annuelle(moyenne) : 2200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31080100)

Caractéristiques

• Appartement de 40.00 m²
• Construit en 1975
• 2 pièces
• 4ème étage / R + 5
• Non connu
• oui
• Digicode
• Interphone
• Concierge

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