Appartement Le Perreux sur Marne (94170)

Appartement à vendre Le Perreux-sur-Marne

Notre agence vous propose cet appartement de type Studio avec jardin, situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété avec de faibles charges, au Sud de la ville, proche des bords de Marne, des commerces et à 10 minutes du RER E (future station de métro ligne 15). Il se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine dinatoire, une salle d'eau avec wc, l'ensemble pour une surface de 24 m². Exposé plein Sud avec une vue magnifique sur le quartier Foch. Vendu avec une cave et la jouissance d'un jardin d'environ 25 m². Appartement à moderniser (photos à venir).En cas de projet d'investissement locatif, la valeur locative est estimée entre 600¤ et 650¤ charges comprises, soit 4% de rentabilité après modernisation.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 831 ¤ / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 ¤ et 1240.00 ¤ sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 13. Quote part annuelle(moyenne) : 831 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_90318_30961602)

Caractéristiques

• Appartement de 24.00 m²
• Construit en 1910
• studio
• 3ème étage / R + 3
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud

Diagnostics énergétiques