Appartement Le Perreux sur Marne (94170) - Les Siams

Investisseur! T2 de 39 m² vendu loué à 850 m RER A

Idéal Investissement locatif ! Venez découvrir ce T2 de 39 m² en excellent état, vendu loué, idéalement situé au rdc, dans une petite co-propriété, au calme en fond de cour dans un bâtiment indépendant de deux appartements, à 2 pas des commerces, et à seulement 850 m du RER A Neuilly-Plaisance et des Bords de Marne. Cet appartement est optimisé pour un maximum de fonctionnalité et de rangement. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée-équipée ouverte sur un séjour, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Cet appartement est en parfait état, l'ITE (Isolation thermique par l'extérieur) de Novembre 2025, la toiture date de 2023. Bail meublé de 1 an en cours jusqu'en Janvier 2026 et reconductible. Faibles charges de 300¤ / an pour une rentabilité locative optimum. Facilité pour se garer dans la rue. À seulement 25 mn de Nation! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 06 13 20 12 62, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 15. Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32099948)

Caractéristiques

• Appartement de 39.00 m²
• Construit en 1930
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud
• Digicode

Diagnostics énergétiques