Appartement Le Perreux sur Marne (94170)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Driss Saïdani vous propose : Opportunité Rare Bords de Marne ! Appartement T3 de 60 m² avec un parking et une grande cave au Perreux-sur-Marne. Niché aux charmants et prisés Bords de Marne au Perreux-sur-Marne, à seulement quelques minutes du centre-ville et de ses commodités, ce T3 de 60 m² offre un cadre de vie privilégié. Situé au 1er étage, cet appartement bénéficie d'une exposition optimale, avec des orientations nord, sud et est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Composé d'un séjour de 22,72 m², d'une cuisine équipée, d'une salle cde bain, d'un cellier, d'un WC et de deux chambres dont une de 12,82 m² et la seconde de 9,94 m². Le tout avec un balcon, une grande cave et une place de parking. Les atouts qui font la différence : - Les travaux de ravalement de façade des PV d'AG sont déjà votés et pas à vos frais ! - Bonne condition générale de l'immeuble et de l'appartement. - Emplacement idyllique à proximité des bords de Marne et des commodités. - Une de place de parking et une grande Cave complète ce lot. - Stationnement supplémentaire facile dans la rue pour vos véhicules. N'hésitez plus, cette opportunité est idéale et à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266¤ par mois (soit 3192 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Driss Saïdani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 853812139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 146. Quote part annuelle(moyenne) : 3192 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30682188)

Caractéristiques

• Appartement de 60.00 m²
• Construit en 1963
• 3 pièces
• 1er étage / R + 4
• Non connu électrique collectif
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques