Appartement Le Perreux sur Marne (94170)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Laurent Benhamou vous propose : Superbe Appartement T3 de 59 m² à Le Perreux-sur-Marne - Confort et Modernité Un cadre de vie agréable dans une résidence récente et sécurisée Découvrez ce magnifique appartement T3 de 59 m², situé au 2e étage d'une résidence de standing construite en 2012, à Le Perreux-sur-Marne. Niché dans un quartier prisé et paisible, cet appartement lumineux et bien agencé est idéal pour une vie confortable et pratique. Un agencement optimisé pour un confort optimal Entrée accueillante menant à un espace de vie chaleureux Séjour spacieux avec cuisine américaine équipée, parfait pour des moments conviviaux Deux chambres lumineuses, idéales pour un couple ou une famille Salle de bain avec baignoire pour des instants de détente WC séparé pour plus de praticité Dégagement avec rangements, optimisant l'espace Un extérieur agréable et des prestations de qualité Balcon de 8 m², offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours Place de parking en sous-sol, pour un stationnement sécurisé et pratique taxe fonciere : 1614 euros charges : 2739 euros / an Résidence sécurisée avec digicode et interphone Chauffage collectif au gaz naturel, garantissant un confort thermique optimal Ascenseur et ventilation mécanique, assurant modernité et bien-être Un emplacement privilégié, sans risque majeur d'inondation Situé dans une zone sécurisée, cet appartement n'est pas directement exposé aux risques d'inondation liés à la Marne. La ville a mis en place des infrastructures efficaces pour limiter les impacts potentiels et garantir une vie sereine aux habitants. L'environnement est idéal avec : Commerces de proximité, supermarchés et restaurants accessibles à pied Écoles et infrastructures éducatives à quelques minutes Transports en commun à proximité (RER et bus facilitant l'accès à Paris) Espaces verts et promenades le long de la Marne, parfaits pour les balades et le sport Cet appartement moderne, fonctionnel et en excellent état est une opportunité à ne pas manquer ! Aucun travaux à prévoir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Benhamou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 949775795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30381913)

Caractéristiques

• Appartement de 59.00 m²
• Construit en 2012
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 5
• Terrasse
• Radiateur électrique collectif
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques