Appartement Le Petit Quevilly (76140)

IDÉAL INVESTISSEUR/ APPARTEMENT ÉTUDIANT MEUBLÉ / BAIL COMMERCIAL

Christophe DEBIEN – BSK Immobilier – vous propose : Idéal Investisseur – Rentabilité immédiate ! Situé au Petit-Quevilly, dans une résidence étudiante moderne construite en 2017, ce logement meublé au 4ème étage séduit par sa luminosité et son exposition plein est, parfaite pour profiter du lever du soleil. Avec ses 22,70 m² intelligemment agencés, il se compose d'une entrée, d'un coin cuisine fonctionnel, d'une salle d'eau avec WC et d'un agréable séjour. Le gros atout ? Ce bien est loué sous bail commercial, garantissant une tranquillité de gestion et une rentabilité immédiate. Données financières : • Prix d'acquisition total (achat + frais de notaire) : 74 100 € • Loyer annuel : 3 306 € • Charges annuelles (taxe foncière + appel de fonds) : 610 € • Revenu net annuel : 2 696 € • Rentabilité brute : 4,46 % • Rentabilité nette : 3,64 % Une opportunité rare pour diversifier votre patrimoine avec un investissement sûr et sans souci de gestion. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez au 06 47 73 44 07 sans attendre : Cette annonce référence 250968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 67 490,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2024 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 255.00 € et 345.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 22.70 m²
• Construit en 2017
• studio
• 4ème étage / R + 4
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• Orienté est
• oui
• Interphone
• Concierge

Diagnostics énergétiques