Appartement Le Plessis Trevise (94420)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Delphine Gendre vous propose : * Exclusivité * - LE PLESSIS-TRÉVISE - Val Roger. RER E / LA DÉFENSE en 35minutes ! À 16kms de Paris Au sein d'une résidence SÉCURISÉE et VERDOYANTE, avec Gardien, je vous invite à découvrir cet appartement 4pièces de 76 m² environ LUMINEUX, FONCTIONNEL et BIEN ENTRETENU situé en rez-de-chaussée surélevé avec CAVE, PLACE de PARKING et EXTÉRIEUR SANS VIS À VIS! EAU CHAUDE et FROIDE / CHAUFFAGE compris dans les charges ! Vous êtes investisseur ? RENTABILITÉ LOCATIVE de 6 à 7% * CÔTÉ JOUR * Une entrée desservant une pièce à vivre de 30 m² environ ayant un accès direct au BALCON de 6 m² environ SANS VIS À VIS composée d'un séjour et son salon (pouvant être transformé en une chambre de 11 m²), une cuisine indépendante et un cellier / buanderie attenant. * CÔTÉ NUIT * Pour plus de confort cet espace séparé et propose 2 chambres orientées respectivement à l'Ouest et à l'Est, un dressing parfait pour le rangement, une salle de bains et un WC séparé.. Complètent le bien : une CAVE et une place de PARKING PRIVÉ Situation idéale tout en préservant un cadre de vie paisible À PROXIMITÉ à pieds des stations de bus (209,207, 206), des écoles (maternelle et primaire Val Roger), centre ville, boulangerie, Poste, médiathèque Jacques Duhamel, supermarché. Profitez également en famille de ballades agréable dans le célèbre GRAND BOIS Saint Martin. Une remise au goût du jour vous permettra d'aménager votre futur appartement selon vos goûts et vos besoins. * VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE * * CHERS CONFRÈRES dans l'intérêt de nos clients respectifs inter-cabinet accepté ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi 7jr / 7 pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 569 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 254.33¤ par mois (soit 3052 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Gendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 569. Quote part annuelle(moyenne) : 3052 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31360701)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 76.00 m²
• Construit en 1968
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 balcon
• Radiateur au gaz collectif
• 1 parking
• Interphone
• Concierge

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