Appartement Le Pontet (84130)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Camille NOUGUIER vous propose : T3 en rez-de-chaussée avec terrasse, garage et piscine - Résidence de standing sécurisée - Le PontetSitué au rez-de-chaussée d'une résidence recherchée, sécurisée et parfaitement entretenue, avec gardien et piscine, cet appartement de 71 m² offre un cadre de vie confortable, pratique et serein. L'entrée dessert une pièce de vie agréable, ouverte sur une terrasse de 9 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. La cuisine séparée, entièrement neuve, est un véritable atout, prête à être utilisée sans travaux. L'appartement se compose de : Une pièce de vie avec accès direct à la terrasseUne cuisine indépendante neuveDeux chambres confortablesUne salle de bainDes sols en parquet, pour une ambiance chaleureuse et actuelleCôté résidenceLa copropriété est de standing, sécurisée et très bien suivie. Le ravalement de façade vient d'être entièrement réalisé, un vrai plus pour la valorisation du bien et la tranquillité des futurs occupants. Les vrais + ? Garage fermé? Place de stationnement privative, juste à côté de l'entrée? Piscine dans la résidence? Plain-pied, pratique et confortable au quotidien? Proximité immédiate des commodités, transports et axes routiersPour qui ? Primo-accédants : un premier achat rassurant, sans travauxSeniors : le confort du rez-de-chaussée dans une résidence sécuriséeInvestisseurs : un bien facile à louer, dans un secteur recherchéUne baisse de prix vient d'être effectuée, c'est le bon moment pour se positionner. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 387 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33¤ par mois (soit 2200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille NOUGUIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 901817601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 387. Quote part annuelle(moyenne) : 2200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31530143)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 71.00 m²
• Construit en 2006
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• Interphone
• Concierge

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