Appartement Le Pouliguen (44510)

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Bénédicte Brossard vous propose : Découvrez ce Studio cosy en hyper centre du Pouliguen ! Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre pour vos séjour en bord de mer. Il ne nécessite aucun travaux supplémentaires, offrant ainsi un investissement clé en main dans un cadre de vie tranquille. Equipé de la fibre optique, le potentiel de cet appartement est un véritable atout. La présence d'un digicode renforce la sécurité de la résidence. Situé à quelques pas du port et des commerces locaux, cet appartement de type studio propose un espace de vie fonctionnel et optimisé. En rez-de-chaussée d'une petite copropriété de xxx lots, cet appartement a été récemment rénové pour offrir un confort moderne. Avec une surface totale de 21 m², il se compose d'une pièce de vie lumineuse intégrant un coin cuisine à aménager selon vos goûts. Une salle d'eau moderne, de belle surface, avec WC, complète ce bien. Vous profiterez également d'un local vélo commun. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de la vie balnéaire et les investisseurs avisés. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement cosy. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.47¤ par mois (soit 557.64 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 286 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Brossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 409183928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 557.64 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31347270)

Caractéristiques

• Appartement de 19.00 m²
• Construit en 1960
• studio
• Non connu électrique
• Digicode

Diagnostics énergétiques