Appartement Le Pouliguen (44510) - mer

Vente Studio 24.5 m2 Le Pouliguen Accès direct plage du Nau

Idéalement situé au Pouliguen, ce studio de 24.5 m2 en rez-de-chaussée séduit avant tout par son accès direct à la plage du Nau : ici, pas de route à traverser, la mer est littéralement au bout du pas-de-porte. À deux pas du centre-ville et du port, ce bien offre une situation privilégiée pour profiter pleinement de la vie en bord de mer. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine séparée et d'une salle de bains avec WC. L'appartement est habitable immédiatement, que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat. Un bien rare, au coeur d'un quartier recherché, où tout se fait à pied : plage, marché, commerces, animations... La copropriété compte 60 lots principaux et est gérée par le Cabinet Macé, syndic professionnel. Charges annuelles : 288EUR. Aucune procédure en cours. Prix : 117700 EUR FAI (110000 EUR hors honoraires) Honoraires de 7% TTC à la charge de l'acquéreur R. Lourdais EI, agent commercial RSAC Nantes no 523511889 - 06 23 65 36 62 - [email protected]. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr/. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 24.50 m²
• Construit en 1971
• studio
• rez de chaussée / R + 4
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Orienté est nord
• oui
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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