Appartement Le Pradet (83220)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Laura Mayer vous propose : LE PRADET - COUP DE COEUR DANS UN CADRE BUCOLIQUE ! C'est dans un environnement verdoyant, calme et apaisant que se trouve cet appartement de type 3 traversant rénové en 2024. Situé au premier étage d'un ancien corps de ferme entouré d'un magnifique jardin commun, cet appartement se compose d'une belle pièce de vie de 32 m², avec son balcon exposé sud et sa jolie vue sur la verdure. Rénovée récemment, la cuisine est ouverte, aménagée et équipée. Ce charmant appartement est doté de deux chambres dont l'une avec son balcon sans vis-à-vis. Une salle de bain avec meuble sous-vasque, chauffe-serviettes ainsi que des wc indépendants complètent ce bien. Rare sur le marché du Pradet, cet appartement vous séduira par son charme, sa rénovation récente, son cadre bucolique, tout en étant proche du village de La Garde, du village du Pradet, de ses plages, de ses écoles et de ses commodités. Pour plus de confort et de rangement, un garage peut être vendu en sus. Idéal pied à terre ou résidence principale pour les amoureux de la nature ! LES PLUS : RÉNOVATION 2024, DOUBLE VITRAGE, FAIBLES CHARGES, JARDIN COMMUN, VUE DÉGAGÉE SUR LA VERDURE, CALME, AUCUN VIS-À-VIS. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58¤ par mois (soit 696 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Mayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 832863070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 696 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31499034)

Caractéristiques

• Appartement de 60.00 m²
• Construit en 1950
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 2
• Radiateur électrique
• 1 garage

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