Appartement Le Pre St Gervais (93310)

Appartement/Maison à vendre au Pré-Saint-Gervais - 2 pièces 27m2 au calme

Comme une petite maison, au calme et à deux pas de Paris Situé avenue Jean Jaurès, au Pré-Saint-Gervais, cet appartement de 27 m² bénéficie d'un emplacement rare en retrait de l'avenue, dans un second bâtiment donnant sur une cour intérieure. À l'abri de l'agitation urbaine, il offre un véritable havre de paix tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et des Portes de Paris. De plain-pied, sans aucun étage au-dessus, ce bien atypique se vit comme une petite maison. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Les pièces sont bien distinctes et optimisées, offrant une circulation fluide. Un bien rare, confortable et indépendant, idéal pour un primo-accédant ou un jeune couple souhaitant conjuguer tranquillité, accessibilité et charme discret aux portes de la capitale. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°381 076 546 - Greffe de PARIS) Marie BOUYER Entrepreneur Individuel 06 51 75 94 37 - Réf.909154

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 27.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 1
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au fuel

Diagnostics énergétiques