Appartement Le Puy en Velay (43000)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Aurore Souef vous propose : EXCLUSIVITE - En plein cOEur Historique du PUY EN VELAY - Venez découvrir cet appartement T2, entièrement rénové en 2020, d'une surface d'environ 46 m². Situé au 1er étage d'un ancien hôtel particulier du XVIIe siècle, ce bien offre un charme unique et des prestations modernes. Après avoir emprunté le majestueux escalier en bois ancien de cet immeuble datant du XVIIe s., vous accédez au premier étage où la porte d'entrée du T2 s'ouvre sur une somptueuse pièce à vivre d'environ 30 m² comprenant une cuisine moderne, équipée et aménagée avec son bar. Une grande fenêtre exposée plein SUD vient illuminer et mettre en valeur le cachet et la belle hauteur sous plafond de cette pièce. Le séjour dessert ensuite la suite parentale avec sa salle d'eau attenante comprenant une cabine de douche, un meuble vasque et un WC. Des places de parking publics gratuites se situent au pied de l'immeuble facilitant ainsi le stationnement. COTE TECHNIQUE : Rénovation totale en 2020 (Cuisine, Salle d'eau, Plomberie, Électricité, Carrelage, Solivage et Parquet flottant, Peintures) + Double vitrage bois avec volets bois + Chauffage électrique + Fibre + Tout-à-l'égout. SES ATOUTS : Situé en plein centre-ville et à proximité des commodités (Commerces, Bar-Restaurant, Cinéma, Écoles et IUT, etc), vous serez séduit par l'emplacement idéal et les prestations de cet appartement CLE EN MAIN. Idéal INVESTISSEMENT LOCATIF ou PRIMO-ACCEDANT. Possibilité d'acheter sur le même palier un studio rénové, vendu meublé, d'environ 25,5 m² en plus. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25¤ par mois (soit 300 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Souef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30622558)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 46.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 4
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques