Appartement Le Puy en Velay (43000)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : Appartement de standing, avec ascenseur et garage, rénové en 2023, sans vis-à-vis, avec loggia et vue panoramique. Idéalement situé à 5 minutes à pied de la place Michelet, cet appartement, niché au dernier étage avec ascenseur, propose un cadre de vie contemporain, baigné de lumière, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville. Agencement intérieur - Visite virtuelle disponible sur demande. De type F4, il séduit par son séjour ouvert de 45 m², lumineux en toute saison grâce à sa double exposition. La cuisine équipée ouverte apporte convivialité et fonctionnalité à l'espace de vie. L'espace nuit se compose de : oUne chambre de 18 m² avec dressing attenant (possibilité de suite parentale), oDeux chambres supplémentaires de 12 m² chacune, oUne salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, oUn WC indépendant. Dépendances et copropriété oCopropriété de 11 lots principaux sans procédure en cours oGrenier de 14 m² en mezzanine, accessible de plain-pied, situé au-dessus du garage, oGarage box fermé de 14 m², oCave de 7 m², oLoggia avec vue monuments historiques. Caractéristiques techniques oAnnée de construction : 1953, oRénovation en 2023, oToiture refaite en 2010, oChauffage au gaz individuel (chaudière de 2021), oHuisseries en PVC double vitrage, oAssainissement collectif, oCharges annuelles de copropriété : 1615,8 ¤ (soit 134.65 ¤ / mois), oTaxe foncière : 1 916 ¤, oFibre internet installée. Pourquoi choisir cet appartement ? oLocalisation centrale avec commerces et services accessibles à pied, oDernier étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur la ville, oVolumes généreux et belle luminosité, oPossibilité d'acquisition immédiate sans travaux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.65¤ par mois (soit 1615.8 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 33. Quote part annuelle(moyenne) : 1615.8 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30752412)

Caractéristiques

• Appartement de 103.00 m²
• Construit en 1953
• 4 pièces
• 3 chambres
• 4ème étage / R + 4
• Radiateur au gaz
• oui

Diagnostics énergétiques