Appartement Le Puy en Velay (43000)

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : Au PUY EN VELAY - Appartement T5 très lumineux (expositions SUD, EST, OUEST), rénové (2024 et 2025) de 98 m² habitable. Idéalement situé, proche du centre ville - avenue du Maréchal Foch - résidence ' le Limousin'. Cet appartement se situe au 3e et dernier étage AVEC ASCENSEUR, dispose d'un stationnement libre dans la résidence, d'un garage fermé et d'une cave. Ce bien se compose d'une entrée desservant côté Est, une cuisine d'environ 11 m² entièrement meublée et équipée (four, plaque induction, hotte, lave vaisselle), puis côté Ouest d'un salon très lumineux. Un couloir avec de nombreux rangements, permet d'accéder à la partie nuit avec 4 chambres toutes équipées de placards muraux (entre 9 et 11 m²), une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble simple vasque, d'un sèche serviette et d'un coin buanderie. À cela s'ajoute un WC séparé suspendu avec rangement. Compris dans les charges de copropriété (800 euros / trimestre) : le chauffage gaz collectif, chauffage de l'eau, ménage et électricité des communs, entretien de l'ascenseur. COTE TECHNIQUE : Fibre optique, tout à l'égout, chauffage collectif au gaz avec compteurs sur les radiateurs, fenêtres simples vitrage, volets métalliques, tout l'appartement a été refait à neuf en 2024 et 2025 avec des matériaux de qualités : isolation du plafond, électricité, plomberie, sol, cuisine, salle d'eau, peintures, portes, carrelage. SES ATOUTS : Emplacement calme et stratégique, proche du centre ville, commerces à proximité (pharmacie, centre médical, arrêt de bus. ). Idéal pour une famille nombreuse et personnes à mobilité réduite (ascenseur). Visite virtuelle disponible! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67¤ par mois (soit 3200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 31. Quote part annuelle(moyenne) : 3200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31076044)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 98.00 m²
• Construit en 1970
• 5 pièces
• 4 chambres
• 3ème étage / R + 3
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• 1 garage
• Digicode
• Interphone

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