Appartement Le Puy en Velay (43000)

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Aurore Souef vous propose : EXCLUSIVITE - En plein cOEur Historique du PUY EN VELAY - Venez découvrir ce studio CLE EN MAIN, entièrement rénové en 2020, d'une surface d'environ 25,50 m² vendu MEUBLE. Situé au 1er étage d'un ancien hôtel particulier du XVIIe siècle, ce bien offre un charme unique et des prestations modernes. Possibilité d'acheter sur le même palier un appartement T2 rénové d'environ 46 m² en plus. La porte de cet appartement s'ouvre sur une spacieuse pièce à vivre comprenant une cuisine moderne, équipée et aménagée avec son bar. Le séjour, baigné de lumière grâce à une grande fenêtre, offre une vue imprenable sur un jardin public arboré. La salle d'eau moderne est équipée d'une douche à italienne, d'un meuble vasque et d'un WC. Des places de parking publics gratuites se trouvent au pied de l'immeuble, facilitant ainsi le stationnement. COTE TECHNIQUE : Rénovation totale en 2020 (Cuisine, Salle d'eau, Plomberie, Électricité, Carrelage, Parquet flottant, Peintures, Cage d'escalier) + Double vitrage bois + Chauffage électrique + Fibre + Tout-à-l'égout SES ATOUTS : Ce studio idéalement situé et aux faibles charges (300¤ / an) représente un investissement immobilier à forte rentabilité. N'hésitez plus et contactez-nous au plus vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25¤ par mois (soit 300 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 446 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Souef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30622557)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 24.00 m²
• studio
• 1 chambre
• 1er étage / R + 4
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques