Appartement Le Raincy (93340)

ANDRÉ

ANDRÉ APPARTEMENT F3 – LE RAINCY / COEUR DE VILLE !! EXCLUSIVITÉ BARM Immobilier !! Nous vous présentons 'ANDRÉ', ce parfait appartement F3 de 78 m² (77,80 m² loi Carrez) en rez-de-jardin d’une petite copropriété arborée et sécurisée de standing des années 1970 située en plein cœur de ville du Raincy avec TERRASSE, CAVE et PARKING. En parfait état et très bien entretenu (travaux récemment réalisés : ravalement, reprise étanchéité toit terrasse, réfection hall d’entrée sas ascenseur, remplacement porte garage, borne véhicules électriques, etc), ce bel appartement EXPOSÉ SUD/SUD-OUEST est composé d'une grande entrée desservant une cuisine fonctionnelle moderne meublée et équipée ainsi qu’une grande pièce de vie lumineuse de 27 m² environ ouvrant sur la grande terrasse ensoleillée de 20 m². Le couloir dessert quant à lui l’espace intime de la famille avec deux grandes chambres de 12 m² chacune dont une avec une grande penderie, un beau et pratique dressing, une très belle salle de bains avec baignoire ainsi que d’un espace douche, et un toilette indépendant. En sous-sol, une cave de bonne surface et un emplacement de stationnement véhicule complètent le bien. Proche de toutes commodités à pied, cet appartement vendu loué meublé (bail courant jusqu’à mi-mars 2026) est idéalement situé : - Gare RER E de Le Raincy - Villemomble (+/- 3 min) desservant le centre de Paris et désormais l'Ouest parisien avec les nouvelles gares de (i) Neuilly - Porte Maillot/Palais des congrès, (ii) La Défense - Grande Arche et (iii) Nanterre - La Folie - Commerces (+/- 3 min) - Écoles publiques et privées (+/- 5 min) Charges de copropriété de 410 euros/mois environ comprenant : chauffage, eau froide/eau chaude, honoraires de Syndic, entretien des parties communes et assurance immeuble Copropriété de 10 lots d’habitation Aucune procédure en cours DPE : (E) Retrouvez sa vidéo 'Home tour' sur notre compte Instagram @barm_immobilier. Contact : Guillaume GLÜCKLICH (EI) - Agent commercial immobilier - RSAC Bobigny 949 175 376

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 78.00 m²
• Construit en 1973
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 4
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Chauffage au sol électrique collectif
• Orienté sud ouest
• oui
• Cave
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

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