Appartement Le Teich (33470)

Le Teich – Duplex rénové avec balcon plein sud et 2 parkings séc

Le Teich – Duplex rénové avec balcon plein sud et 2 parkings sécurisés Situé dans la commune du Teich, à proximité immédiate de la gare et des commerces, ce duplex de 87 m² Loi Carrez (96,55 m² au sol) prend place au sein d’une résidence calme et soigneusement entretenue. Entièrement rénové récemment avec des prestations de qualité, il ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie à la fois moderne, confortable et fonctionnel. Un bel espace de vie lumineux La pièce de vie d’environ 40 m² séduit par ses volumes et sa luminosité naturelle. Elle se compose d’un séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Un espace nuit bien agencé L’étage et/ou l’espace nuit comprend : Deux chambres confortables Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne De nombreux rangements intégrés (dressings) optimisent parfaitement l’espace. Prestations Rénovation récente de qualité Cuisine équipée avec plan de travail en granit Balcon exposé sud Résidence calme et bien entretenue Deux places de parking intérieures sécurisées Proximité immédiate gare et commodités Les atouts Bien clé en main, aucun travaux à prévoir Belle pièce de vie de 40 m² Exposition plein sud Deux stationnements sécurisés Emplacement pratique proche gare et commerces Résidence calme Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif de qualité. copropriété de 154 lots, dont 57 lots principaux, 57 lots à usage d'habitation et 97 lots de stationnement. Pas de procédure en cours Taxe foncière 1024 euros Charge de copropriété 1084euros/an Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 euros et 1710 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian

Caractéristiques

• Appartement de 87.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée
• 1 balcon de 3.60 m²
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques