Appartement Le Val St Germain (91530)

Appartement de 116 m2

Heureuse de vous proposer ce magnifique appartement d'environ 116 m², exposé plein sud, très lumineux et offrant le confort et la convivialité d'une maison. Implanté sur un terrain de 318 m². Situé au Val Saint Germain, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités : crèche, école maternelle / primaire, commerces. Il bénéficie également d'une proximité idéale avec les grands axes routiers, à seulement 10-15 minutes de l'A10 et de la N20, et à 15-20 minutes du RER C. Dés l'entrée, vous serez accueilli par un double séjour lumineux et spacieux avec une cuisine ouverte équipée et aménagée. L'appartement offre également une buanderie avec des rangements pratiques. trois belles chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Les points forts: -Aucune charge de copropriété, un atout rare. -Jardin privé et terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. - Parking privé avec portail automatique, offrant la possibilité de stationner 2 véhicules. -Pompe à chaleur air / eau assurant un confort thermique optimal et une faible consommation énergétique -Belle cheminée - DPE C -Fibre optique Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement avec de beaux volume et un bel espace extérieur. Contactez-moi sans attendre pour une visite! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile TEP, Tél. : 06 22 60 57 02, E-mail : cecile.tep@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 983 494 204. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30762582)

Caractéristiques

• Appartement de 116.00 m²
• Construit en 1974
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté sud
• 1 parking

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