Appartement Les Allues (73550)

Appartement 2 pièces – 37,36 m² -MÉRIBEL CENTRE- Résidence L’Hévana 5★ – Vue imprenable – Prestations d’exception

RARE OPPORTUNITÉ EN GESTION LIBRE Au sein de la prestigieuse résidence L'Hévana, au cœur de Méribel Centre, découvrez ce somptueux deux pièces de 37,36 m², situé au 3e étage du chalet central, alliant élégance alpine et confort contemporain. Offrant des prestations très haut de gamme, ce bien propose une pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon de 7,33 m² bénéficiant d'une vue plongeante spectaculaire sur la Vallée des Allues. L'espace intérieur, parfaitement agencé, accueille confortablement jusqu'à 4 personnes, grâce à une chambre séparée et un canapé convertible haut de gamme dans le salon. Vendu entièrement meublé et équipé, clef en main, ce bien inclut également un casier à skis et une place de stationnement privative en sous-sol. Points forts : Résidence classée 5 étoiles avec services hôteliers Accès gestion libre propriétaire (hors bail) – modèle rarissime dans la résidence Disponibilité immédiate – Aucun engagement en bail commercial Rentabilité locative très élevée – Taux d'occupation observé en 2023 : 85 % Emplacement Premium : Idéalement situé au centre de Méribel, à seulement 150 mètres des remontées mécaniques, accessibles par passerelle piétonne, et à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants et services. Un mot sur L'Hévana : Inaugurée en 2019, L'Hévana est aujourd'hui une résidence de référence à Méribel, combinant une architecture authentique, des matériaux nobles, et une qualité de prestations inégalée : Piscine intérieure chauffée Espace bien-être avec sauna, hammam, bain bouillonnant Spa Deep Nature© avec cabines de soins Bar lounge, boutique Skiset©, services hôteliers Chaque appartement y bénéficie d'une décoration soignée, de matériaux premium et d'équipements de haute qualité, dans un esprit alpin chic et contemporain. Informations complémentaires : Surface Carrez : 37,36 m² Balcon : 7,33 m² Cave Taxe foncière : 478 € Charges de copropriété : 4 000 €/an Copropriété sans procédure en cours Honoraires inclus à la charge du vendeur DPE : C / GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 380 € et 560 € (indexé au 1er janvier 2021) Un placement patrimonial de premier ordre : Tarif imbattable pour Méribel, où les prix du neuf atteignent actuellement jusqu'à 20 000 €/m² pour des biens comparables. Une opportunité rare, tant pour un usage personnel privilégié que pour un investissement locatif de standing. Visites sur rendez-vous uniquement Dossier complet et photos supplémentaires disponibles sur demande La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Mélinda Meunier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce deBordeaux sous le numéro RSAC 843876590 ) Référence agence : 13396

Caractéristiques

• Appartement de 37.36 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 balcon
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• oui
• Cave
• 1 parking
• Piscine

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