Appartement Les Arcs (83460)

Rez-de-Bastide 80 m² à vendre aux Arcs-sur-Argens, 83 (Var, Côte d’Azur), Rez-de Jardin, grand jardin, vue panoramique, sans vis-à-vis, rentabilité locative, dépendances, calme absolu, nature, proximi

C'est une ancienne bastide provençale posée là, dans un environnement qu'on croirait dessiné pour respirer. Deux appartements, deux portails, deux jardins… mais une seule atmosphère : celle du calme, de l'authenticité et d'un charme vrai. En tout, 81 m² de vie, que l'on peut réunir à nouveau si on le souhaite. Le premier appartement ? C'est celui qui respire la douceur. Un grand jardin généreux, un jardin d'hiver, un séjour spacieux de 28 m² qui s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau, une chambre, un dégagement, et même une pièce dressing. Le tout avec une vue panoramique, sans aucun vis-à-vis, sur le rocher de Roquebrune, les massifs de l'Estérel et les vignes. Le second appartement a lui aussi son indépendance. Un joli séjour-cuisine, une terrasse couverte, une chambre, une salle d'eau et son propre jardin, orné de deux bacs provençaux alimentés par une source. Moins spacieux, moins luxueux, mais avec une très bonne rentabilité locative. Et puis il y a tout le reste : les dépendances (chalets, ateliers, abris), la grande coursive couverte avec ses coins buanderie, cuisson, rangement, les multiples espaces extérieurs pour partager un repas, jardiner ou simplement profiter du silence. Côté confort, tout est là : double vitrage, climatisation, fibre optique, poêle à granulés neuf, placards, terrasses, plusieurs places de parking privatives… Un équilibre parfait entre charme ancien et modernité. Et l'environnement… quelle pépite. On est à la campagne, mais à 15 minutes seulement de Fréjus et Saint-Raphaël, à 3 km de la gare, 2 km de l'accès autoroute, 5 minutes du village. On va à pied jusqu'au chemin de Sainte-Roseline, on rejoint les vignes à vélo. Le luxe ici, c'est la tranquillité. Envie d'en savoir plus ? Je vous en parle avec plaisir. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 640€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 833 464 - Greffe de FREJUS) Elisabeth TORDJMAN Entrepreneur Individuel 06 60 74 34 22 - Réf.899371

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 81.00 m²
• Construit en 1950
• 4 pièces
• 2 chambres
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Orienté sud ouest
• 2 parkings
• Cheminée

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