Appartement Les Lilas (93260)

27m2 à réinventer + Jardin 65m2 + Cave - à 3 mintutes du métro -

27m2 à réinventer + Jardin 65m2 + Cave - à 3 mintutes du métro - Les Lilas A la recherche d'un bien à fort potentiel pour un projet de rénovation rentable? L'agence Arthurimmo de Yerres vous présente cet appartement de 27m2, entièrement à refaire, rare aux Lilas, idéal aussi bien pour investisseurs, marchands de biens, primo-accédants que pour amateurs de travaux. Grâce à la rénovation complète à prévoir, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif avec possibilité de déficit foncier. Anciennement configuré avec une chambre, un coin kitchenette et une salle d'eau, ce bien offre une base intéressante pour repenser complétement l'espace et créer un logement optimisé, moderne et valorisé. En complément, une cave et un jardin avec jouissance privative d'environ 65m2, très recherché sur le secteur parfait pour créer un espace de vie supplémentaire. Gros atout potentiel : possibilité d'agrandissement grâce à une ancienne véranda (aujourd'hui inexistante), permettant d'envisager une extension d'environ 10m2 minimum. Un vrai levier de valorisation pour augmenter la surface habitable et la rentabilité du projet. Le tout dans une résidence très bien entretenue, avec parties communes rénovées récemment.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 27.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 65.00 m²
• 2 pièces
• rez de chaussée
• Radiateur

Diagnostics énergétiques