Appartement Les Lilas (93260) - Romain-Rolland

Magnifique duplex en plein coeur de ville

QUARTIER ROMAIN-ROLLAND - CENTRE Au calme absolu, en plein coeur des lilas, à 4mn à pied du métro mairie des lilas ligne 11, venez découvrir cet appartement 3-4 pièces plein de charme, situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété sympathique. Ce duplex, entièrement refait à neuf en 2024, d'une superficie de 76 m² loi carrez et 116 m² au sol, se compose : d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse, sans aucun vis-à-vis de 32 m² avec cuisine ouverte, d'une très grande chambre de 20 m² (possibilité de faire 2 petites chambres) avec dressing, d'un petit espace bureau, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc ainsi que d'un très grand cellier. À l'étage, vous trouverez un espace bureau / dressing, une très grande chambre (possibilité de mettre deux lits), une salle de bain avec wc. Les + : cet appartement est idéalement situé, à la fois en plein centre ville et parfaitement au calme. Étant au dernier étage et sans aucun vis-à-vis, il se vit de manière très préservé, comme une petite maison. Il dispose d'un très bon DPE en D, aucun travaux à prévoir. Un vrai coup de coeur ! Vous pourrez bénéficier d'une cour partagée au sein de la petite copropriété. Une cave en sous sol complète ce bien. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 635 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoninah DADON, Tél. : 06 19 21 49 56, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 903 378 487. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 2200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30889145)

Caractéristiques

• Appartement de 88.00 m²
• Construit en 1900
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage / R + 3
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu
• Cave

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