Appartement Les Lilas (93260)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Michael DURIEUX vous propose : LES LILAS -- Quartier Convention -- Rue de l'Égalité. Visite 3D disponible. Appartement de 3 pièces de 70,17 m² -- deux chambres -- deux balcons de 6 m² chacun avec vue dégagée sur le Sacré-COEur, exposition plein OUEST -- à 550m du métro Mairie des Lilas -- cave et parking -- travaux de ravalement avec rénovation énergétique votés et payés ! Au sein d'une copropriété de 1975, bien entretenue et sécurisée, cet appartement situé au 7e étage avec ASCENSEURS se compose d'une entrée avec placard, desservant un séjour de 19 m² avec balcon, une cuisine séparée et son cellier attenant (pouvant être ouverte sur le séjour), deux chambres avec balcon, une salle de bains et W.-C. séparés.  Les charges comprennent l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes ainsi que les services des gardiens. Une cave saine de 5 m² et un parking en sous-sol complètent ce bien.  Exposition OUEST -- lumineux -- nombreux rangements et placards -- local vélos -- fibre optique dans l'immeuble -- double vitrage -- volets électriques -- sans vis-à-vis -- gardiens -- porte blindée et sécurisée. À proximité de toutes les commodités (commerces, bars, restaurants, écoles, bus, métro). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 387 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290.33¤ par mois (soit 3484 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 409000 euros. Prix hors honoraires : 394276 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 14724 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael DURIEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 843654294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 387. Quote part annuelle(moyenne) : 3484 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30973697)

Caractéristiques

• Appartement de 70.00 m²
• Construit en 1975
• 3 pièces
• 2 chambres
• 7ème étage / R + 18
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone
• Concierge

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