Appartement Les Lilas (93260)

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Laurent Zerbib vous propose : * BIEN SOUS OFFRE ACCEPTÉE * Au 37 rue de l'Égalité, tout proche de la rue de Paris et de ses commerces, studio de 23,87 MÈTRES² + sa cave de 2,29 MÈTRES² dans une résidence récente sécurisée de 1994 (avec gardien) et très bien entretenue, aux belles prestations. * Cet appartement exposé Est, sur rue très calme, en parfait état, RÉNOVÉ (peintures + chauffe-eau plat neuf et radiateurs neufs), au 1er étage sur 4 avec ascenseur et sans perte de place, se répartit en : - Une entrée avec son placard (intégrant un espace pour lave-linge) de 3,68 MÈTRES². - Sa pièce principale avec son coin cuisine ouverte de 16,61 MÈTRES². - Une salle de bains avec WC de 3,57 MÈTRES². - Ainsi qu'une cave saine au sous-sol de 2,29 MÈTRES² ____________________________________ Excellent DPE : C Eau chaude et chauffage électriques individuels. Charges de copropriété faibles : 56 Eur. mensuels INCLUANT entretien, eau froide et gardien. Taxe Foncière 2024 : 1004 Eur. Métro M11 Mairie des Lilas à 5 min. _______________________________________________ Une belle opportunité en DPE C, idéale pour primo-accédants, jeunes professionnels, pied-à-terre ou investisseurs dans ce secteur centre-ville très recherché des Lilas _______________________________________________ * La première photo de l'annonce est une simulation 3D vous proposant une suggestion d'aménagement ou d'amélioration tenant compte des volumes réels. * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56¤ par mois (soit 672 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 193000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,11% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 56. Quote part annuelle(moyenne) : 672 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30651344)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 24.00 m²
• Construit en 1994
• studio
• 1er étage / R + 4
• Radiateur électrique
• oui
• Digicode
• Interphone
• Concierge

Diagnostics énergétiques