






Situé et à proximité de toutes les commodités - Quartier rech...
Ce bel appartement, niché dans une petite copropriété sécurisée, offre un cadre agréable et pratique grâce à ses équipements modernes : digicode, visiophone et ascenseur. Situé dans le quartier Franklin, sur l'Allée Franklin, l'ensemble résidentiel se compose de deux bâtiments de trois étages, entourés de verdure et idéalement localisés à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (bus, T4). Ce T3 lumineux de 69 m², situé au 2 ? étage, se distingue par ses prestations : • Une porte blindée ouvrant sur une entrée avec un vaste placard. • Une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une surface de 7 m². • Un salon-salle à manger de 22 m² avec parquet massif, donnant sur une terrasse orientée sud-est, idéale pour profiter d'un bel ensoleillement. • Un espace nuit comprenant : • Une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC (5 m²). • Deux chambres de 10 m² et 14 m², équipées de parquet massif. • Des couloirs parquetés, apportant une belle harmonie à l'ensemble. • Une cave sécurisée et un grand box extérieur. L'installation électrique a été entièrement rénovée. Les charges de copropriété incluent l'eau froide, le chauffage et l'eau chaude. Ce bien nécessité des travaux pour personnalisation et répondre à vos envies. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cet appartement ! « Je vous accompagne pour imaginer et acquérir votre futur bien » Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4700 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DOMENJOUD, Tél. : 06 65 35 94 47, E-mail : stephane.domenjoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 835 271 057. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 84. Quote part annuelle(moyenne) : 4700 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30757869)
Caractéristiques
- Appartement de 69.00 m²
- Construit en 1972
- 3 pièces
- 2 chambres
- 2ème étage / R + 3
- 1 balcon
- 1 salle de bain
- 1 toilette
- Radiateur au fuel collectif
- oui
- Cave
- 1 parking
- 1 garage
- Digicode
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E
- F 278 kWh/m².an
- G
- A
- B
- C
- D
- E
- F 86 kg CO₂/m².an
- G
Safti
- 118 route d'Espagne, 31100 Toulouse
- 05 32 09 35 85
- https://www.safti.fr/
Contactez Stéphane DOMENJOUD
A propos du prix du bien
- Prix : 198000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Barème des honoraires de l'agence