Appartement Les Pavillons sous Bois (93320)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Christophe Chavatte vous propose : Ravissant appartement de 3 pièces avec terrasse situé dans le centre de Pavillons sous-bois. Rare sur le marché, cet appartement traversant de 46 m²en loi Carrez et 64 m² en surface total, situé au premier étage d'un pavillon comprenant 2 appartements est une véritable pépite, idéalement conçu avec 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine équipée et un séjour lumineux avec cheminée, une terrasse bien exposée de 9 m², il offre un agencement parfait pour un mode de vie moderne et confortable. Son exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante et le chauffage électrique individuel assurent un confort optimal. Situé dans un quartier pavillonnaire recherché, et proche de toutes commodités, sa vue sur notre dame de lourdes et les parcs environnants rend la vie quotidienne agréable. Cet appartement est également doté d'une cave en sous-sol, qui offre un grand espace idéal pour vos projets ou du rangement, ainsi qu'une remise de 8 m² qui permet de parquer tous types de 2 roues complète un escalier extérieur privatif et un accès à la cour ainsi qu'un petit potager privé, un large potentiel d'aménagement et des charges de copropriété minimales. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien d'exception, un véritable coup de cOEur à ne pas manquer! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17¤ par mois (soit 50 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chavatte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 953417722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 50 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30823001)

Caractéristiques

• Appartement de 46.00 m²
• Construit en 1940
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 2
• Terrasse
• Radiateur électrique

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