Appartement Les Rousses (39220)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Caroline Viennet vous propose : LES ROUSSES - La Cure - Appartement avec une chambre en très bon état. Situé au 1er étage d'une copropriété entretenue et sécurisée avec un gardien, disposant de grands parkings, d'une piscine et de terrain de tennis, laissez vous charmer par cet appartement de plus de 30 m² offrant un beau potentiel. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un toilette séparé, d'une kitchenette, d'un séjour lumineux, d'une chambre et d'une salle de bain. Une grande baie vitrée récente donne accès à une loggia (terrasse couverte) plein sud. Une grande cave en sous-sol complète ce bien. Cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et conviviale grâce à son agencement fonctionnel et sa luminosité naturelle. Les atouts de ce bien - un gardien à l'année - une copropriété entretenue, rénovée et sécurisée - une piscine - un terrain de tennis - un parc arboré - une vue dégagée Idéal pour un premier achat ou pour locatif (annuel ou saisonnier) ou pour une résidence secondaire. L'appartement est vendu meublé. L'eau, le chauffage au fuel, le déneigement et l'entretien des espaces verts sont compris dans les charges de copropriété. Situé dans un quartier calme des Rousses, vous pourrez profiter de la tranquillité et de la sérénité des lieux tout en étant à proximité des commodités essentielles. Vous serez à 2 pas de la Cure pour le train vers Nyon ou à 2 pas des pistes de ski des Jouvencelles ou du Balancier. Pratique pour des frontaliers ou pour une résidence secondaire ou pour un logement locatif (possibilité de faire 4 à 6 couchages). Il vendu meublé (literie, meubles, électroménager. ). Les Rousses est une destination prisée pour les amoureux de la nature et des sports outdoor. Randonnée, ski, VTT, et bien d'autres activités vous attendent dans les environs, offrant un cadre de vie idéal pour les adeptes de l'authenticité et du grand air. Vous serez à 20 mins du Brassus, 30 mins de Nyon et 40 mins de Genève. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce logement aux Rousses. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 366 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.08¤ par mois (soit 1477 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Viennet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 903300689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 366. Quote part annuelle(moyenne) : 1477 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31522884)

Caractéristiques

• Appartement de 30.00 m²
• Construit en 1971
• Terrain de 31636.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• Terrasse
• Radiateur au fuel collectif
• oui
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques