Appartement Les Sables d'Olonne (85100)

Vue mer latérale mer & garage privé avec accès direct sur l'a...

Malika Pulcina vous propose ce magnifique appartement de 76 m² situé dans le secteur recherché des Présidents aux Sables-d'Olonne, à seulement 100 mètres de l'océan. Nichée dans une résidence récente et bien entretenue, cette perle rare offre un cadre de vie idéal mêlant élégance, fonctionnalité et confort. La pièce de vie lumineuse séduit dès l'entrée par ses volumes harmonieux et sa belle cuisine ouverte haut de gamme, propice aux moments de partage. Un agréable aperçu latéral sur la mer vient sublimer l'ensemble et rappeler la proximité immédiate de l'océan. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle d'eau moderne, complétés par une buanderie aménagée pour un quotidien simplifié. Le vrai plus : un garage privatif accessible directement depuis l'appartement, offrant une praticité rare en centre-ville. Vous apprécierez la luminosité, les rangements sur mesure, la qualité des matériaux et le calme du quartier, tout en étant à pied des commerces, de la plage et des animations. Un bien coup de coeur qui coche toutes les cases : vue mer, garage, résidence récente, prestations haut de gamme et emplacement stratégique. Contactez Malika Pulcina dès maintenant au 06 09 55 16 57 pour organiser votre visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1253 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 32. Quote part annuelle(moyenne) : 1253 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31021026)

Caractéristiques

• Appartement de 75.00 m²
• Construit en 2004
• 3 pièces
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques