Appartement Les Ulis (91940)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Alexis Merluzzi vous propose : Aux Ulis appartement 4 pièces dans une résidence recherchée ' les Vignes de Bures' récemment ravalée avec isolation extérieur. Dans le quartier champagne prisé aux Ulis en limite d'Orsay, venez découvrir cet appartement lumineux de 86,48 m² au 3ème étage traversant exposé Ouest / Est offrant une vue dégagée. Le bien se compose d'une entrée avec rangements, d'un espace de vie spacieux avec un double séjour d'une cuisine séparée aménagée équipée. L'espace nuit séparé comprend un couloir desservant deux chambres (possible 3), une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu' un wc séparé. Un parking en sous-sol est inclus pour stationner en toute sécurité et commodité. Les expositions offrent une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Les PLUS : Double balcons, doubles vitrages récents, volets électriques, la fibre optique, un ascenseur et un gardien pour faciliter votre quotidien. Sa localisation centrale vous permet de profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont à proximité pour votre plus grand confort. Ne tardez pas à visiter cet appartement, il saura vous séduire ! Votre conseiller immobilier disponible 6 / 7 jours de 9h à 19h30. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 251¤ par mois (soit 3012 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220500 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Merluzzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 69. Quote part annuelle(moyenne) : 3012 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31302348)

Caractéristiques

• Appartement de 86.00 m²
• Construit en 1977
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage / R + 4
• Non connu
• oui
• 1 parking
• Interphone

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