Appartement Lescar (64230)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Anne - Catherine Laruelle vous propose : T2 de 45 m² à Lescar - Idéal Investissement Locatif Découvrez ce charmant appartement situé dans une résidence sécurisée de 2012 à Lescar. Idéalement conçu pour un investissement locatif ou pour un premier achat, cet appartement bénéficie d'un agencement optimal et de prestations de qualité. Le bien se compose d'une entrée avec placard qui dessert une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec une exposition nord-ouest donnant accès à la terrasse et son jardin de 50 m² environ entièrement clôturé et sans vis à vis offrant un espace cosy pour se détendre, un cellier / buanderie, une chambre et une salle d'eau avec WC. La résidence est équipée, d'un interphone et d'un système de digicode pour votre sécurité et votre tranquillité. De plus, la résidence est adaptée aux personnes à mobilité réduite, offrant ainsi un cadre de vie inclusif. Un parking privatif et un garage complètent ce bien. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable pour ses résidents. Ne ratez pas cette opportunité d'investissement à Lescar. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne - Catherine Laruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 891861783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 127. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30940475)

Caractéristiques

• Appartement de 45.00 m²
• Construit en 2012
• Terrain de 50.00 m²
• 2 pièces
• Radiateur au gaz
• oui
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques