Appartement Leudeville (91630)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Nicolas Massacret vous propose : À la recherche d'un appartement clé en main, idéalement situé au cOEur de la charmante commune de Leudeville ? Ne cherchez plus ! Ce charmant appartement d'environ 35 m² loi Carrez (plus de 52 m² au sol), avec une très grande cave, a tout pour vous séduire. Situé dans un immeuble de caractère construit en 1880, entièrement rénové, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville et de la nature. Dès votre arrivée, vous serez conquis par : Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 20 m², avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, idéale pour recevoir, Une salle d'eau, fonctionnelle et bien agencée, Un WC séparé, Une chambre cocooning d'environ 10 m² avec placard de rangement. Prestations de qualité : Double vitrage et triple vitrage Rénové (2020) : cuisine, cave, peinture, électricité,. Grande cave d'environ 17 m² pour un rangement optimal Une situation idéale : À seulement 200 m des écoles (maternelle, primaire) 8 minutes en voiture de la gare de Marolles-en-Hurepoix RER C (direction Paris / Saint-Martin d'Étampes) Proximité immédiate Brétigny-sur-orge, N20, N104 Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Un appartement lumineux, agréable à vivre, prêt à emménager et idéalement situé vous attend. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61¤ par mois (soit 732 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Massacret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 877877605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 38. Quote part annuelle(moyenne) : 732 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31243805)

Caractéristiques

• Appartement de 35.00 m²
• Construit en 1880
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 2
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques